Stockholm
Södermalm - Maria
Brännkyrkagatan 46
 
 
Objekttyp: Lägenhet
Rum: 2 + Kök
Boarea: 48 m²
Mån.avg. 3 033 kr inkl. VA & värme
Våning: 3 av 4, hiss finns
Pris: 1 995 000 kr som utgångsbud
Slutpris: 2 490 000 
(51 875/m2)
Ref.nr: JF098
Kontakta mäklaren
Tipsa en vän
Visa på karta
Visning
Ring för privat visning. 0709 610 419
BILDER
BESKRIVNING
En smakfullt renoverad 2:a om 48 kvm anno 1928 i ett av Södermalms mest populära områden. Lägenheten har en genomgående planlösning med fönster ut mot lugna Brännkyrkagatan samt mot lugn innergård. Fullt utrustat kök samt badrum med tvättmaskin & torktumlare.
 
INTERIÖR
Antal rum 2+Kök
Boarea 48 m²
Kök Mycket stilrent kök med ekluckor som ger en smakfull kontrast mot det vita stänkskyddet ovan diskbänk samt den rostfria spisen/ ugnen. Kylskåp och diskmaskin integrerat. Gott om förvaring och mindre matplats för 2 - 3 personer.
Badrum/WC Väl tilltaget badrum med klinkers på golv och helkaklade väggar. Badrummet är fullt utrustat med badkar, WC, kommod, tvättmaskin, torktumlare och golvvärme.
Tvätt/grovkök Modern tvättstuga finns i fastighetens källarplan.
Rumsbeskrivning Hela lägenheten renoverades 2002 med nya ytskikt och ny eldragning. Väl bibehållen äldre charm med nya bakelitkontakter och strömbrytare. En påkostad lägenhet på attraktiva Mariaberget.

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Hallen leder dig fram till lägenhetens badrum och kök.

VARDAGSRUM
Stort ljust vardagsrum med fönster i söderläge ut mot Brännkyrkagatan. Vacker, nyslipad ekparkett som löper vidare från vardagsrummet in i köket. Vitmålade väggar i såväl hall, kök och vardagsrum. De ljusa väggarna skapar en extra rymlig känsla.

SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng. Vitmålat originalgolv och ljusmålade väggar. Stort fönster mot lugn innergård skapar en trivsam miljö. Gott om förvaring längs hela långsidan av rummet.

OMRÅDE
Lägenheten är belägen på populära Mariaberget med omedelbar närhet till affärer och butiker längs hela Hornsgatan och Mariatorget. Alldeles i anslutning till lägenheten finner man de klassiska promenadstråken kring de kulturmärkta kvarteren uppe på Mariaberget. Ett mycket centralt läge med goda kommunikationer och bara några minuters promenadväg ner till Slussen.
 
LÄGENHET
Upplåtelseform Bostadsrätt
Våning 3 av 4, hiss finns
Ekonomi Reparationsfond fn 0 kr, Andelstal 4,91, Förmögenhetsvärde fn 217481 kr
Avgift 3 033 kr/mån inkl. VA & värme
Allmänt Tillhörande lägenheten finns ett lätt tillgängligt vindsförråd om ca 5 kvm.
 
BYGGNAD
Typ Flerbostadshus/ Bostadsrättsfastighet
Byggnadsår 1928 Ombyggnadsår 1987
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
 
FÖRENING
Namn Brf Kattryggen 23
Adress Brännkyrkagatan 46
Allmänt Brf kattryggen 23 bildades 1999 och består av 32 st lägenheter, varav 30 stycken är upplåtna som bostadsrätt och två stycken upplåtna som hyresrätt. Fastigheten är i i ett gott skick där inga större renoveringar planerade. Föreningen följer en löpande underhållsplan.

På senare tid har fastigheten renoverats med bland annat:

Renoverade stammar och el stigar 2002
Tvättstuga med nya maskiner 2005
Fasad 2006
Yttertak 2006

I övrigt så har även fönster och hiss renoverats samt att innergården har ställts i ordning med trevliga uteplatser.

Föreningen har under renoveringen av fastigheten tagit fram original färgsättningen samt originalmålningar inne i trapphuset.

För föreningens medlemmar finns tvättstuga med modern maskinpark, cykelrum och mycket trivsam innergård.

Bredband och Kabel-TV finns och levereras av ComHem.

Föreningen har bra hyresintäkter och arbetar aktivt med att förbättra och underhålla fastigheten.

För mer info om föreningen:
www.webforum.com/kattryggen23
ANSVARIG MÄKLARE
Jens Falkenå
Jens Falkenå
Reg. Fastighetsmäklare/ Civilekonom
Direktnr: 08-611 99 60
Mobilnr: 0709-610 419
Epost: jens@estatefast.se
EXTRA KONTAKTPERSON
David Brännhult
David Brännhult
Reg. Fastighetsmäklare/ Civilekonom
Direktnr: 08-611 99 60
Mobilnr: 0708-794 794
Epost: david@estatefast.se

 
Gergils Estate Fastighetsbyrå AB
Karlavägen 18, Box 5385, 102 49 Stockholm
Tel: 08-611 99 60
Fax: 08-611 99 61

 
  Powered by SFD