Årsredovisning 2009    Föreningens hemsida     Åk Waxholmsbåt till Gustavsberg    Stockholms nya center för keramik, glas & porslin

 

Visning

Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med mäklaren för visning.

          Kontakt

Ansvarig mäklare
Jacob Ernström
Tel. 08-57023030
Mobilnr. 0735-447639
Skicka e-post
Fastighetsbyrån Värmdö
Gustavsberg Centrum
Tel. 08-570 230 30
Fax. 08-570 194 40
Skicka e-post

 

Formarstigen 7, Gustavsberg Höjdhagen, Värmdö

Fräsch och välplanerad lägenhet med sekelskifteskaraktär belägen på markplan mot trädgård i söderläge
 och egen uteplats. Stora fönster som ger skönt ljus åt hela bostaden, djupa fönsternischer med breda
marmorskivor. Ekparkett och klinkergolv bl a. Utblick mot Farstaviken, gångavstånd till G-berg C, hamn och buss.

 

 

Beskrivning av bostaden


BASFAKTA
Adress:
Formarstigen 7,
134 31  Gustavsberg
Pris:
1 350 000:-  utgångspris
Avgift:
2 465 kr/mån inkl värme, VA samt p-plats
Rum:
2 rum + Kök
Boarea:
45 kvm på vån 1 av 2
Hiss:
Nej
Byggår:
1874
Fräsch och ljus lägenhet med sekelskifteskaraktär. Välplanerad med rum som alla har stora höga spröjsade fönster som ger skönt ljus åt hela bostaden. I de djupa fönsternischerna ligger skivor i ljusgrå blank marmor. VARDAGSRUM Stort och härligt rum med plats både för sällskapsdel och matplats. Snygg ekparkett på golvet samt diskreta ljusbeiga tapeter på väggarna. Två ordentliga fönster som släpper in mycket ljus. Dessa vetter ut mot lägenhetens egen uteplats och från fönstrena har man under större delen av året härlig havsutsikt över Farstaviken. KÖK Snyggt och praktiskt kök med arbetsbänk i marmor. Väggarna är målade vita och från fönstret ser man lummig grönska. I köket går att möblera för en liten matplats. SOVRUM Vita tapeter och laminatgolv. Här finns gott om förvaringsutrymme i 3 garderober och ett linneskåp. HALL Välkomnande hall med snyggt klinkergolv och tapetserade väggar. En garderob.
Kök
Spis med glaskeramikhäll, diskmaskin 2009, kakel, kyl med frysfack 2007 och klinker.
Badrum
Dusch, WC, tvättställ, kakel, våtrumsmatta och handdukstork.
Allmänt
Stor gemensam trädgården i soligt söderläge med gemensamma respektive egna uteplatser och bersåer. Till denna lägenheten finns egen uteplats anordnad på framsidan direkt nedanför vardagsrummets fönster. Driftskostnaderna bygger på det senaste årets förbrukning och på ett hushåll med en vuxen. Förbrukning av hushållsel är totalt ca 970 kWh/år och priset bygger på en rörlig taxa.
Byggnaden
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1874 
Hiss: Nej
Fönster: 2-glas
Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme
Övrigt byggnad: Trapphusen renoverades 2004, alla lägenheter fick då nya säkerhetsdörrar och i entrén placerades postfack för såväl in- som utgående post. 2006 skaffades en flaggstång till trädgården. Husen är med sina tjocka murade väggar väl ljudisolerade. Till lägenheten finns två förråd i separat byggnad (samma byggnad som tvättstugan) samt p-plats med elstolpe, avgift 210kr/mån.
Övriga byggnader: Nyrenoverad tvättstuga i separat byggnad.
Föreningen
Förening: Brf Höjden, Gustavsberg
BRF HÖJDEN i Gustavsberg, förvärvade den 8 mars 2002 fastigheten Värmdö Östra Ekedal 1:74 i Värmdö Kommun. Huset ritades av Magnus Isaeus som flerfamiljhus med 24 lägenheter om 1 rok, och byggdes år 1874. År 1952 renoverades den stora byggnaden och består nu av 1 hus i tre våningar med totalt 14 bostadsrättslägenheter, fördelade i tre trappuppgångar, Formarstigen 5-9 utan hiss, samt 1 hus med en uthyrd lokal för industriverksamhet Fördelat i bostäder enligt 2 st lägenheter om 1 rok 10 st lägenheter om 2 rok 2 st lägenheter om 3 rok Gemensam tvättstuga helrenoverades 2009 och finns i "huset med industrilokal". Ett separat litet hus "mangelbod" har restaurerats för att kunna bli en gemnesamhetslokal till medlemmarna, Källarförråd tillhör varje lägenhet och möjlighet till ytterligare s.k kallförråd "potatiskällare" kan finnas, Varje lägenhet har en tillhörande parkeringsplats med eluttag för motorvärmare. För detta tillkommer f.n. kronor 210:-/månad Stora gräsytor ger föreningens medlemmar möjlighet för att kunna ha tex egna utemöbler. I månadsavgiften ingår: vattenburen fjärrvärme, vatten, DigitalTV samt tvättstuga, och årsavgiften betalas månadsvis. Husen ventileras genom självdrag. Föreningen har renoverat trapphusen mycket stilfullt år 2004 samtidigt som alla lägenheter fick nya säkerhetsdörrar inmonterade och år 2006 försågs föreningen med en flaggstång. Föreningens totala förmögenhetsvärde var 2006-12-31 kronor 1 530 262. Fastigheten taxeras som hyresfastighet med en total bostadsyta av 692 kvm med ett totalt taxeringsvärde 2007 på kronor 5 847000 varav byggnadsvärde kronor 4 347000.
Driftskostnad med 1 person i hushållet
Elförbrukning: 2 600 kr/år
Totalt: 2 600 kr/år
Övrigt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Information om området
Gustavsbergs historia börjar på 1640-talet då familjen De la Gardie anlägger ett tegelbruk vid Farstaviken. När en grosshandlare på 1820-talet köpte upp fabriken och omvandlade det till porslinsfabrik började Gustavsbergs utveckling ta fart på allvar. Centrala Gustavsberg ligger mitt emellan det före detta fabriksområdet och de stora bostadsområdena Munkmora och Lugnet. På senare år har bebyggelsen ökat och i takt med det även utbudet av butiker och service.
Skolor och Barnomsorg
Kvarnbergsskolan ligger på Kvarnberget i centrala Gustavsberg och har cirka 300 elever från årskurs sex till nio. Skolan och förskolan LÄR ligger i det natursköna Hästhagen i Gustavsberg. Dessa är bara exempel bland ett flertal skolor i utbudet av förskolor, grundskolor och gymnasieskolor.
Kommunikation
Buss 474 går med tio minuters mellanrum och tar dig till Slussen på ca 20 min. Linje 422 går från Gustavsbergs centrum via gamla värmdövägen förbi bland annat Orminge, Björknäs, Nacka Forum och vidare till Slussen på ca 50 min.
Natur och Fritid
Gustavsberg är omgärdat av naturområden som gjorda för promenader och cykelturer. I Farstaviken finns mysiga cafèer och restauranger i anrika byggnader.
Affärer och Restauranger
I Gustavsbergs finns ett flertal cafèer och restauranger. Ca 2 km söder om Gustavsbergs centrum ligger Charlottendals "Värmdö Marknad" med både stormarknad, restauranger, Biltema, möbelaffär mm. Ca 4 km sydöst om centrum ligger Mölnviks "Värmdö Köpcenter" som har allt från restauranger, cafèn och småbutiker, till matvaruaffärer, elektronik och sportbutiker.

Planlösning